项目概述
正弘序项目由河南正弘置业集团开发建设，位于郑州市高新区科学大道中轴线，项目一期占地约78.5亩，容积率2.49，限高80米，规划总户数767户。项目共规划150平米-230平米，6种主力户型，得房率区间为100%—115%。
自2025年6月入市以来，正弘序持续引领郑州高新区市场，荣膺2025年高新区销售金额、套数、面积三冠王，2026年上半年销售金额TOP1，网签均价稳居区域第一梯队。业主中企业主、高管、教师占比超70%，每5位业主就有1位博士，高知圈层的一致选择印证了产品的长期价值。
正弘序提出“以全生命周期为尺度，做有生长力的好房子”。项目聚合建筑GLA、室内CCD、景观里表都会、雕塑施海四位大师，从设计到艺术实现全维定制。
创新落地8项郑州首创：郑州首个新规四代住宅，实现阳台露台一体化与奇偶层功能平权；中原首个六重静音住宅，经清华大学认证，楼板撞击声压级低于55分贝；中原首个全龄友好社区，配备全郑州最大混凝土雕塑儿童乐园“探秘山丘”、350㎡长者之家与宠物友好系统；郑州首个智慧服务社区，外卖、扫地、巡逻三大机器人构建完整生态。
此外，更是首个市政直饮水入户、首个配置洗车房洗衣房社区等配置，将生活服务推向极致。
项目产品体系围绕"全生命周期"理念构建，涵盖五大产品系统。
静音系统：项目采用六大静音系统，覆盖楼板、墙体、门窗、管井、设备、户内六个维度。楼板撞击声压级经清华大学建筑环境检测中心检测小于55分贝，达到五星级酒店标准。
空中庭院系统：项目作为郑州新规后第一个四代住宅产品，阳台与露台一体化设计，露台进深2.4米，奇偶楼层通过错层设计实现平权，每户均拥有独立空中庭院。
TOD交通系统：项目与地铁8号线银屏路站通过地下车库直连，与正弘汇商业综合体通过地下通道连通，南侧规划有50米宽绿化带公园及商业街区。
全龄友好系统：项目配建"探秘山丘"儿童乐园（为郑州规模最大的混凝土雕塑主题儿童乐园），配建350平方米长者活动中心及宠物友好设施"握爪乐园"。
透明工程体系：项目实行"一户一档"工程档案、业主质量监察小组及常态化工地开放三项制度，业主可随时查看工程进度及施工质量。
项目同步建立"1+3+5+N"精工质造体系，含142项工程标准，覆盖设计、施工、验收、交付、运维全流程。
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