保利岭南·瑧悦

保利岭南瑧悦项目总占地约5.49万㎡，容积率2.6，总计容面积约14.2万㎡，规划共13栋住宅。

项目采用30%阳台率、超100%使用率设计，实现全独梯入户；户型覆盖119㎡功能改善型、139㎡品质改善型、180㎡极致资源型三个面积段。

项目前期通过4000份量访80户深访挖掘岭南在地非遗文化，创新打造书卷大门、花园厨房、呼吸地下光厅等产品模块。

社区采用"两环两轴五园三组团"布局，以岭南山水轴和雅奢书韵轴打造五大功能花园，全区无尖角设计，儿童活动空间1/2面积全年日照≥3小时。

归家门堂以"岭南书院"为规制，打造约120米归家礼序，配约3000㎡"书阁+大堂+下沉式"会所。景观传承岭南园林风骨打造十大文化场景。

户型均为两梯三户、私梯入户，具备独梯独户、百纳小库、社交厨房、C位餐厅、自由巨厅、X空间、南北阳台、超尺度全景阳台、舒适次卧九大设计亮点。

精装配备智能锁、800库、大规格柔光连砖、弧形天花、嵌入式厨电。外立面以"现代东方，岭南新韵"为基调，融合斗拱、飞檐元素。

项目围绕耐久、绿色、舒适、智慧、精美、温情六大维度打造好房子，配备智慧安防、304不锈钢水管、四重防蚊体系、绿色建材、铝模全现浇工艺、五衡系统、全屋智能、非遗工艺细节及"亲情和院"物业服务。

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