项目概述
亮点一：东平河最后一席，江岛园的绝版拼图
东平河在佛山拐出最贵的一段黄金S湾，32万㎡半月岛湿地公园铺陈在侧。“江、岛、园”三位一体，是佛山主城区再难复制的资源组合。
2.5的容积率，整条东平河沿岸找不出第二块。91%的户型占据“江的东岸。项目坐西北朝东南，契合九运旺向，东平河玉带环腰，平胜大桥形如笔架，是佛山唯一一处“灵龟印月”上乘风水福地。
亮点二：226米城市界面+水岸云帆，只属于东平河的定制封面
这是佛山最壮观的庄园入口与最独特的建筑立面，共同构成天奕无可复制的城市封面。226米纯石材界面。 面向东平河横向铺开，是佛山住宅项目前所未有的尺度。
景墙与80米宽、9米高的门楼共同组成佛山最长的双层纯石材展示界面，石材全部来自土耳其国宝级矿区。双重石材形成“外挡煞、内聚气”的风水护佑。百米迎宾水景与远处东平河道呼应，跌水向内隐喻财气汇聚。
水岸云帆定制立面，换一条河、换一个项目，这套立面语言就不再成立。四栋塔楼如帆阵列江岸，塔冠微微上扬，形成“扬帆起航”的天际线。远看是帆，近看是水，细看是岭南。
景墙与80米宽、9米高的门楼共同组成佛山最长的双层纯石材展示界面，石材全部来自土耳其国宝级矿区。双重石材形成“外挡煞、内聚气”的风水护佑。百米迎宾水景与远处东平河道呼应，跌水向内隐喻财气汇聚。
亮点三：6米抬板，景观平权的降维打击
佛山此前从未有过的规划手笔。通过整体抬高6米，住宅二楼即拥有传统住宅四楼的视野，低楼层第一次与高楼层拥有同等的景观资源。
天奕占地虽仅2.3万㎡，但通过抬板创造了下沉庭院、首层花园、屋顶花园三个标高的立体园林——土地面积没有变，可游历的空间层次翻了数倍。
更关键的是，项目红线外东侧代建1.1万㎡城市公园、西北侧星野公园，加上一路之隔的32万㎡半月岛湿地公园——这些红线外的绿地，都是天奕业主步行可达的日常。
亮点四：阳光洒满的地下车库
大多数豪宅的逻辑是“地上奢华，地下将就”，天奕不是。天奕把地库从一个停车的地方，变成了一条有光、有景、有温度的归家路。
利用6米抬板，天奕将阳光与绿意引入地下。地下大堂前区以西班牙达芬奇米黄石材打造巨幅框景窗，窗外是下沉庭院的流水与草木，窗内是归家的业主——人在车库，也能遇见自然。
主车道6米宽，车位2.5米以上（比常规宽10公分），8.15米大柱网，大型SUV从容停靠。地面通铺水磨石，内嵌LOGO金属水刀拼花。地下储藏间、智能环保小屋、专属洗车房一应俱全。
亮点五：30%阳台率，超新规政策最后的红利
天奕拥有30%阳台率，188㎡户型实际多得近19㎡空间，全户型飘窗落地交付。239㎡打造北向空中花园阳台，有进深、有景观，家务与休闲兼得。
亮点六：会长大的房子，270°无柱全景舱
室内剪力墙集中或边缘化布置，客餐厅及可变空间之间不设承重墙。塔楼四角取消结构柱，实现270°无遮挡视野。
亮点七：271席，九衡精工，不将就的日常
天奕落地佛山首个九衡精工体系，九大维度全天候守护。衡静、衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡压、衡智、衡洁、衡光。
亮点八：宋式审美+八大非遗，佛山第一次
当佛山豪宅陷入酒店风的同质化竞争，保利天奕选择回归东方极简主义的“雅”。宋式美学是减法美学——克制即奢华。陶瓷的青绿、天青的釉色、空间的留白、温润的材质，将宋式审美化为建筑语言。
亮点九：3300㎡立体森境会所，把顶奢酒店搬回家
260㎡江景私宴厅，270°全景落地，整条东平河框进你的晚餐。喜马拉雅矿盐汗蒸室，佛山首创。25米国标恒温泳池，无氯水处理系统，设计消融室内外界限。
健身房全线泰诺健器材，瑜伽室配地暖与颂钵疗愈。书吧、棋牌室、KTV、屋顶花园望江甲板。
私宴厅可自带厨师、自带食材，后厨配备电磁炒炉、煲仔炉、蒸柜、烤箱。
亮点十：三位大师联袂，用做私宅的精度做一座社区
程绍正韬，深圳湾壹号的执笔人，每年只接10个项目，天奕是其中之一，把30年服务顶级私宅的经验，全部倾注在这一座社区里。
荆哲璐，正象设计创始人，为天奕创造了独特的建筑表情。没有照搬任何一座天奕的立面，而是从东平河的水波与船帆中找到灵感，设计团队数月反复推敲塔冠曲度，让四栋塔楼如帆阵列江岸——远看是帆，近看是水，细看是岭南。
章翼，日清景观创始人，以安缦度假酒店的隐奢标准打磨天奕园林。他不做“配套绿地”，而是翻遍岭南园林典籍，最终取法明代颜宗《湖山平远图》，让东平河的水脉在园林中流淌——九种水态，九个园境，每一处水景的置石与植物搭配，都反复推敲到极致。
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