项目概述
保利涧山观奕位于武汉洪山板块核心，紧邻华师、武大，毗邻武汉7所211高校与中国的单体最大室内商业综合体梦时代，俯瞰中国最大城中湖东湖，整体建面8万方，容积率2.1，规划122-200平精装住宅。
项目择址于武昌文脉与东湖书香道交汇的十字轴心，地处武汉千年文脉之上，所在板块聚集了武汉7所211高校，距离百年华师一墙之隔。项目附近顶级商圈林立，包括中国的单体最大室内商业综合体梦时代（建面80万方）。项目是城市少有高校商业核心且依山傍湖的住宅项目。
项目整体打造城市度假风，是保利发展控股在城市度假类别探索的首个项目落地。项目首创独栋独户的200平洋房产品，匹配院士、教授等高知人群的独处静谧需求。全案产品得房率均接近100%，引领2024年武汉产品设计；
在社区园林打造方面，保利为了在城市核心区嵌入松弛度假感，以围合式布局使用超千吨原石，构建现代隐奢度假式园林。项目占地2.83万方，通过消防登高面外置，实现了100%内部景观覆盖率。同时打造了星级会所配置，满足高知业主对静谧度假生活的需求。
项目在户型设计规划为122-200㎡的四代产品，以镜式超阔的玻璃幕墙和质感的金属建筑线条打造超扁平公建立面，保证了南向最大限度的采光。同时通过LDKB一体化的共享空间，实现功能多元化，体验无界化，以及深谙客户使用需求后甄选的精装产品配置，成为了教科书级别的改善居住样板。
程序所有图片、文中所涉及宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，上所有示意图、效果图、实景拍摄图、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。上所有示意图、效果图、实景图、文字仅针对项目概况进行介绍，均为意向方案仅供参考，不作为销售承诺。发布时间：2025年4月。
